In 2023 mag de verhuurder jouw huurprijs verhogen. Maar hoeveel dat precies is, hangt af van het soort woning dat je huurt. Zo gelden er verschillende regels voor maximale huurverhoging in de gereguleerde sector en in de vrije sector. Met welke verhoging moet jij rekening houden?
Huurverhoging in de gereguleerde sector
Ligt jouw aanvangshuur onder de huurtoeslaggrens of huur je een onzelfstandige woonruimte? Dan is jouw huurprijs gereguleerd. Dit betekent dat je verhuurder zich moet houden aan een wettelijke maximale huurverhoging. Hoe hoog dit tarief is, hangt af van de hoogte van jouw huidige huur én jouw (gezamenlijke) inkomen. Omdat de huurverhoging van het lopende jaar vaak per 1 juli wordt ingevoerd, geldt het nieuwe tarief per 1 juli 2023.
In onderstaand overzicht zie je welk tarief er voor jou geldt:
| Eenpersoonshuishouden | Meerpersoons huishouden | Maximale verhoging per 1 juli 2023 bij een huur vanaf € 300 | Maximale verhoging bij een huurprijs onder de € 300 |
| Inkomen tot € 48.836 | Inkomen tot € 56.513 | 3,1% | € 25 |
| Inkomen tussen € 48.836 – € 57.573 | Inkomen tussen € 56.513 – € 76.764 | € 50 | € 50 |
| Inkomen meer dan € 57.573 | Inkomen vanaf € 76.764 | € 100 | € 100 |
Maximale huurverhoging van 4,1 % in de vrije sector
Je huurt een woning in de vrije sector als je een zelfstandige woning huurt en de huurprijs aan het begin van het contract boven de huurtoeslaggrens uitkomt. Ook verhuurders in de particuliere sector moeten zich op dit moment houden aan een maximaal wettelijk percentage.
Voor 2023 geldt een maximum van 4,1%. Dit percentage kan echter lager zijn als dit in je huurovereenkomst is afgesproken. In de tabel hieronder zie je met welk percentage jouw huur verhoogd kan worden:
| Wat staat er in je huurcontract? | Wat is de maximale verhoging (in %)? |
| Een percentage lager dan 4,1% (bijvoorbeeld 2%) | Het percentage dat in het contract staat (bijvoorbeeld 2%) |
| Er wordt in het contract geen maximumpercentage genoemd | Verhoging van maximaal 4,1% |
| Een percentage hoger dan 4,1% (bijvoorbeeld 6%) | Maximale verhoging van 4,1% |
Let op. Deze beperking op de huurverhoging is tijdelijk. Na mei 2024 mag de verhuurder de huur weer verhogen tot een marktconform niveau.
Hulp nodig?
Heb je hulp nodig bij het bepalen van de maximale huurverhoging? Of kom je er met je verhuurder niet uit? Stel gratis je hulpvraag via ZoZitWet. Wij helpen je bij het vinden van een oplossing.
